Julkisivuremontti Vaasassa kannattaa antaa Jiiri Rakennuttajien johdettavaksi. Jiiri Rakennuttajat toimi projektinjohtajana, rakennustöiden valvojana ja työturvallisuuskoordinaattorina kahdessa laajassa kerrostalon saneerauksessa Vaasan keskustassa. Tilaajat olivat tyytyväisiä, sillä kokonaisurakkana toteutetut hankkeet onnistuivat Jiirin luotsaamina budjetissa ja aikataulussa.
Jiiri Rakennuttajien projektinjohtaja Juha Keskisen (RAP, RAV FISE) pitkä kokemus alalta näkyi Vaasan Kauppapuistikko 29:n ja Koulukatu 13:n laajoissa julkisivuremonteissa töiden sujuvana etenemisenä, työturvallisuutena ja projektien toteutumisena sovitusti.
Keskisen tehtävänä oli varmistaa, että urakat toteutuivat arkkitehti-, rakenne- ja projektisuunnitelmien mukaisesti. Hän myös vastasi siitä, että projektin aikana rakennuksen rakenteiden kuntoa tarkistettiin ja tarvittaessa toteutettiin korjaavia toimenpiteitä.
Keskustan ahtaat tontit ja asuttujen talojen saneeraus vaativat töiden tarkkaa suunnittelua ja aikataulutusta sekä osapuolten johtamista. Laajojen projektikokonaisuuksien hallinta on Jiiri Rakennuttajien ydinosaamista, ja kerrostalon julkisivuremontti Vaasassa on yksi yrityksen suosituimmista palveluista.
Vaasan keskustassa osoitteessa Koulukatu 13 sijaitsee vuonna 1965 rakennettu 30 huoneiston betonikerrostalo, jossa tehtiin vuonna 2025 mittava julkisivusaneeraus. Jiiri Rakennuttajien Juha Keskinen toimi kokonaisurakkana toteutetussa hankkeessa projektinjohtajana, rakennustöiden valvojana sekä työturvallisuuskoordinaattorina. Tilaajaa edusti isännöitsijä Mikaela Ekman isännöintitoimisto Pientuvasta.
Remontin työsisältöön kului muun muassa julkisivun, parvekkeiden, ovien ja ikkunoiden uusimista.
Huonokuntoiset tuuletusparvekkeet purettiin ja poistettiin käytöstä alinta tasoa lukuun ottamatta, ja tilalle tulivat ranskalaiset parvekkeet, joihin asennettiin kaiderakenteet ja pellitykset. Parvekkeiden ulkoseiniä korjattiin ja ovet uusittiin. Huoneistoparvekkeiden kaiteet uusittiin ja ulkoseiniin tehtiin paikkauksia.
Porrashuoneissa ovet uusittiin ja alimpien parvekkeiden ulko-ovia korvattiin ikkunoilla. Sisäänkäyntien katto- ja seinärakenteita uudistettiin ja samalla tehtiin maanrakennus- ja perustustöitä sekä korjattiin sadevesiputkitukset.
Pitkien julkisivujen rappaus purettiin ja tehtiin uudelleen. Päädyn Kahi-tiilijulkisivuja korjattiin vahvistamalla ikkunoiden ylä- ja alapuolisia muurauksia ja asentamalla ikkunaväleihin JS- julkisivulevyjä.
Ullakolla ja yläkatolla vaihdettiin mineriittilevyjä ja ikkunoihin tehtiin muutoksia. Vesikatolla alipainetuulettimet ja vesikattoluukut korjattiin ja osin uusittiin, kattoturvatuotteet päivitettiin, talotikkaat poistettiin ja syöksytorvet sekä vesikourut uusittiin.
Työkokonaisuuteen kuuluivat myös tarvittavat purkutyöt ja niiden jälkien korjaukset sekä purkuvaiheen pölysuojaus ja tarvittava sääsuojaus.
– Olemme olleet oikein tyytyväisiä Jiiri Rakennuttajien projektinjohtajan Juha Keskisen toimintaan. Juha on vastannut rakennustöiden valvonnasta, ja olen voinut koko ajan luottaa, että hän hoitaa valvonnan eikä minun tarvitse huolehtia asioista, isännöitsijä Mikaela Ekman Pientuvasta sanoo.
Ekman on tyytyväinen myös Keskisen jämptiin tapaan ratkaista eteen tulleet haasteet yhdessä osapuolten kanssa.
– Olipa kyseessä maaliseoksiin tai turvavarusteiden käyttöön liittyvä pulma, Juha puuttui asiaan napakasti ja asiat korjattiin urakoitsijoiden kanssa nopeasti. Rakennustöiden valvoja saa olla jatkuvasti tarkkana, ja siinä Juha on onnistunut.
Jiiri Rakennuttajien kanssa kaikki hoitui sovitusti.
– Projektin johtajan roolissa Keskinen hoiti kaiken kilpailutuksista rakennustöiden valvontaan, ja koko projekti saatiin maaliin mallikkaasti. Yhteistyö Jiiri Rakennuttajien kanssa on aina toiminut hyvin, eikä minulla ole mitään pahaa sanottavaa heidän toiminnastaan, Ekman toteaa.
Vaasan Koulukatu 13:n saneerauksen lopputarkastus on suoritettu, ja kesällä 2026 on vuorossa takuuajan välitarkastus.
Vaasan sydämessä osoitteessa Kauppapuistikko 29 sijaitsee vuonna 1939 rakennettu 30 huoneiston betonikerrostalo, joka huokuu historiaa, mutta on remontein tuotu täysin nykypäivään. Kesäkuussa 2025 valmistui laaja julkisivuremontti, jossa Jiiri Rakennuttajien Juha Keskinen toimi projektinjohtajana, rakennustöiden valvojana sekä työturvallisuuskoordinaattorina. Tilaajaa edusti Kimmo Rosendahl Isännöinti Mäkiseltä.
Kokonaisurakka käsitti asuinrakennuksen julkisivujen maalauksen ja päätyseinän lisäeristyksen käyttäen tuulettuvaa levyrappausjärjestelmää, uuden konesaumatun peltikatteen asennuksen sekä ikkunoiden ja ulko-ovien vaihdon asunnoissa, liiketiloissa sekä yleisissä tiloissa, kellariseinien veden- ja lämmöneristyksen sekä tuulettuvan sokkelin ja salaojitusten rakentamisen. Projektissa oli mukana myös museovirasto, jonka vaatimuksesta sisäpihan puoleisia ikkunoita ei saanut uusia, vaan ne piti kunnostaa. Projektin kokonaiskesto oli nelisen kuukautta.
– Projekti meni todella hyvin niin Jiiri Rakennuttajien kuin urakoitsijoidenkin osalta. Sen aikana tehtiin kaikki, mitä oli sovittu. Juha Keskinen johti projektia ja hoiti rakennustöiden valvonnan sekä muut asiat, kuten lupasi. Isännöitsijänä olen erittäin tyytyväinen. Mahdollisuuksien mukaan teen yhteistyötä Jiiri Rakennuttajien kanssa myös tulevaisuudessa ja suosittelen heitä lämpimästi kumppaniksi, Kimmo Rosendahl Isännöinti Mäkiseltä sanoo.
Rosendahl pitää Jiiri Rakennuttajien vahvuuksina rakennustietämystä ja avointa viestintää.
– Juha ratkaisi asiantuntevasti ne harvat rakennustekniset ongelmat, joita projektin aikana tuli esiin. Jos oli vaihtoehtoisia ratkaisutapoja, hänellä oli aina hyvät perusteet, miksi ratkaisu valittiin. Lisäksi hän piti osapuolet ajan tasalla: ennen projektin aloitusta hän esitteli työkokonaisuuden isännöitsijälle ja hallitukselle sekä tiedotti asioista ajantasaisesti projektin aikana, Rosendahl kertoo.
Jiiri Rakennuttajien tapa toimia perustuu aktiiviseen, avoimeen viestintään, jolla osapuolet pidetään ajan tasalla, ja joustavaan, mutta jämptiin johtamiseen, jossa eteen tulevat asiat ratkaistaan määrätietoisesti yhdessä isännöitsijöiden ja urakoitsijoiden kanssa. Näin Jiirin tiimi varmistaa, että projekti etenee sujuvasti ja valmistuu asiakkaan kanssa sovitun mukaisesti.
Jiiri Rakennuttajien vahvuutena on kyky tuoda tekninen asiantuntemus taloyhtiön päätöksentekoprosessin tueksi sekä tehdä laajoista, monimutkaisista urakoista hallittavia ja läpinäkyviä kokonaisuuksia.
Lisätietoja:
Juha Keskinen, juha.keskinen@jiirirakennuttajat.fi, 040 731 7012
___________________
Jiiri Rakennuttajat Oy on vuonna 2021 perustettu vaasalainen yritys. Luomme yrityksille, julkisyhteisöille, kiinteistösijoittajille, taloyhtiöille, isännöitsijöille ja rakennusliikkeille edellytyksiä kasvattaa liikevaihtoaan ja kannattavuuttaan varmistamalla rakennus- sekä korjaushankkeiden suunnitelmallisen etenemisen ja tavoitteiden toteutumisen.