Vanha kerrostalo koki parvekesaneerauksen myötä kunnon muodonmuutoksen Vaasan keskustassa. Jiiri Rakennuttajat oli mukana toteuttamassa projektia, joka oli ratkaisuiltaan varsin uniikki.
Koulukatu 48–50:n asukkaat pääsivät nauttimaan tuliteristä ja tilavammista parvekkeistaan Vaasassa, kun talon suuri parvekesaneeraus vietiin päätökseen vappuna 2024. Parvekkeiden uusiminen oli tullut ajankohtaiseksi, kun rakennuksessa suoritettiin kuntotarkastus.
– Parvekkeiden todettiin vaurioituneen vuosien saatossa, ja koska ne olivat myös liian kapeat, päätimme korjaamisen sijasta rakentaa kokonaan uudet tilalle, kertoo taloyhtiön puheenjohtaja Rune Käld.
Projektin arkkitehtina toimi Tiina Heikkilä, ja Jiiri Rakennuttajat otettiin mukaan huolehtimaan projektinjohdosta, rakennuttamisesta sekä valvonnasta.
– Meille suositeltiin Jiirin Riikka Holmaa, joten yhteistyökumppanin valitseminen oli varsin helppoa. Riikka oli projektissa mukana lähes lähtöruudusta asti, ja työt ovat hänen kanssaan hoituneet erinomaisesti. Oli hienoa, että saimme häneltä aina nopeasti vastauksen meitä askarruttaneisiin kysymyksiin, sanoo Käld.
Projekti lähti kunnolla käyntiin lokakuussa 2022, kun Jiiri lähetti urakoitsijoille tarjouspyynnöt. Tavoitteena oli mahdollisimman edullinen ja huoltovapaa parvekeratkaisu, ja sellainen löytyikin rakennussaneerauksiin erikoistuneelta Rennovalta.
– Parvekkeet tehtiin meidän uudella omalla teräselementtijärjestelmällä. Nämä erittäin vankat parvekkeet ovat kokonaan oma rakenteensa, ja ne kiinnitettiin rakennukseen kehittämillämme erityisillä kiinnikkeillä. Näin aiempaa isommista parvekkeista ei koidu rakennukselle lisärasitusta. Tällainen ratkaisu on Vaasassa vielä varsin ainutlaatuinen, sanoo Rennovan toimitusjohtaja Maunu Ylimäki.
Parvekkeiden käytettävyys parani huomattavasti niiden leveyden kasvaessa 1,3 metristä kahteen metriin. Lumonin parvekelasitukset täydensivät kokonaisuuden. Käld kertoo asukkaiden olevan oikein tyytyväisiä lopputulokseen.
– Positiivista asukaspalautetta on kiirinyt korviin, ja olen myös itse erittäin tyytyväinen. Lopputulos oli juuri sitä, mitä halusimmekin.
Vanhojen rakennusten saneerauksen yhteydessä voi tulla eteen kaikenlaisia haasteita, ja niin kävi myös tässä projektissa. Yhteistyössä niistä kuitenkin selvittiin.
– Vaikka pieniä aikatauluhaasteita tuli, valmistui projekti suunnitelmien mukaan hyvässä yhteistyössä suunnittelijoiden ja Jiirin kanssa. Jiiri ymmärtää hyvin sekä tilaajaa että urakoitsijaa, mikä tekee työskentelystä jouhevaa, Ylimäki kiittelee.
___________________
Jiiri Rakennuttajat Oy on vuonna 2021 perustettu vaasalainen yritys. Luomme yrityksille, julkisyhteisöille, kiinteistösijoittajille, taloyhtiöille, isännöitsijöille ja rakennusliikkeille edellytyksiä kasvattaa liikevaihtoaan ja kannattavuuttaan varmistamalla rakennus- sekä korjaushankkeiden suunnitelmallisen etenemisen ja tavoitteiden toteutumisen.