Jiiri Rakennuttajat vastasi projektinjohtamisesta Vaasan Pingviinit ry:n uuden saunakeskuksen rakennushankkeessa vuosina 2023–2024. Avantouintiseuran uudet tilat tulivat tarpeeseen niin kasvaneen kävijämäärän kuin tekniikankin osalta.
Vaasan pingviinit ry on vuonna 1965 perustettu avantouintiseura, jonka vanha sauna Vaasan Hietasaaressa oli järjestyksessään jo kolmas ja palvellut 25 vuotta. Tilat oli rakennettu 600 ihmisen tarpeisiin. Vuonna 2025 Vaasan Pingviineissä on reilut 1300 jäsentä, ja yksin helmikuussa Hietasaaren saunalla oli 10 000 käyntiä, eli uusi sauna tuli tarpeeseen.
Uuden saunan rakentamispäätös oli pitkissä kantimissa, kuten isot investoinnit usein yhdistyksissä ovat. Hanke oli ollut keskusteluissa vuodesta 2014, ja päätös sen aloittamisesta tehtiin vuonna 2023. Itse rakennusprojekti kesti kahdeksan kuukautta.
– Vanhan saunan tilat jäivät pieniksi ja tekniikkakin alkoi pettää. Harkitsimme myös peruskorjausta, mutta se ei olisi ollut järkevää kustannusten tai tilojen riittävyyden osalta, Vaasan Pingviinit ry:n puheenjohtaja Heikki Rantala sanoo.
Jiiri Rakennuttajien projektinjohtaja Riikka Holma toimi saunanrakennushankkeessa projektipäällikkönä. Tilaajan puolelta yhteyshenkilönä toimi yhdistyksen puheenjohtaja Heikki Rantala, jolla ei ollut entuudestaan kokemusta rakennushankkeista, ja lisäksi mukana oli henkilöitä, joilla oli rakentamiskokemusta.
Rakennushankkeen projektipäällikköpalvelussa Jiiri Rakennuttajien asiantuntija suunnittele ja johtaa hanketta kartoittaen ensin tarpeet yhdessä tilaajan kanssa ja varmistaen sen jälkeen projektin toteuttamiskelpoisuuden ja kannattavuuden.
Projektipäällikkö on keskeinen toimija onnistuneissa rakennushankkeissa.
– Oli yllätys, kuinka tärkeä rooli projektinjohtajalla on tällaisessa projektissa. Alun perin ajattelin, ettei ulkopuolista vetäjää tarvita, mutta nyt tiedän, että projekti ei olisi onnistunut ilman Jiiri Rakennuttajia ja Riikka Holmaa. Saunasta tuli hieno, ja voin suositella lämpimästi yhteistyötä Jiiri Rakennuttajien kanssa, Rantala sanoo.
Pingviinien vanha saunarakennus kätki sisäänsä sekä pukuhuoneet että saunatilat. Uudessa kokonaisuudessa sauna ja pukuhuoneet sijaitsevat kahdessa erillisessä rakennuksessa.
Hankkeen aluksi vanha saunarakennus purettiin kokonaan vuoden 2024 alussa. Tilalle rakennettiin uusi pukuhuonerakennus, joka jo yksin on viisi metriä pidempi kuin vanha rakennus.
Uusi, 50 neliömetrin kokoinen sauna nousi pukuhuonerakennuksen ja meren väliin. Se on mitoitettu 40 saunojalle, kun vanhaan saunaan mahtui 18 löylyttelijää. Sauna on lämmin joka päivä 12–13 tuntia.
– Saunamme on todella kovassa käytössä. Rakennusalaa tuntemattomana yllätyin, miten paljon tekniikkaa tällaiseen saunaan tarvitaan, Rantala kertoo.
Avantouintiyhdistyksen saunan rakennusprojektissa kriittisiä tekijöitä olivat aikataulu ja budjetti. Niiden toteutumisen varmistaminen oli projektipäällikkö Riikka Holman keskeinen tehtävä, ja asetetut tavoitteet saavutettiin. Holma kutsui koolle ja veti kokoukset sekä piti huolen, että tarvittavat asiat käsiteltiin ja etenivät ajallaan.
Rakennusurakoinnista tuli kaikkiaan viisi tarjousta, ja urakoitsijaksi valikoitui vaasalainen Rennova Oy.
– Budjetti ja aikataulut olivat meille hyvin tärkeitä. Aikataulun osalta oli kova paine, että saamme saunan käyttöön suunnitellusti. Matkan varrella tuli pieniä yllätyksiä, mutta niiden syyt olivat selviä ja niistä selvittiin yhteistyöllä, Rantala kertoo.
Pieni haaste oli esimerkiksi aloituksen viivästyminen viidellä viikolla siksi, että vei odotettua enemmän aikaa selvittää, kuinka raskasta tavaraa Hietasaaren siltaa pitkin voi kuljettaa. Tavoite oli aloittaa rakennusprojekti marraskuun alussa, ja vauhtiin päästiin joulukuussa.
Vaasan Pingviinit toteutti saunaprojektin puoliksi omarahoitteisena ja puoliksi lainalla. Talouden raamit olivat tiukat, sillä jo yksistään lainan saaminen ei ollut yhdistysmuotoiselle toimijalle itsestäänselvyys, ja toisaalta budjetti ei sallinut suuria poikkeamia. Jiiri Rakennuttajien johdolla taloudelliset tavoitteet saavutettiin.
Jiiri Rakennuttajien ja Riikka Holman rooli onnistuneessa saunaprojektissa oli keskeinen, ja tilaajana Vaasan Pingviinit on tyytyväinen hienosti sujuneeseen yhteistyöhön.
– Keskustelu on ollut avointa, ja Jiiri Rakennuttajat ovat paneutuneet asiaan. Ilman heitä projektista ei olisi tullut mitään, Rantala sanoo.
Lisätietoja hankkeesta antaa
Riikka Holma, riikka.holma@jiirirakennuttajat.fi, 044 761 4214
___________________
Jiiri Rakennuttajat Oy on vuonna 2021 perustettu vaasalainen yritys. Luomme yrityksille, julkisyhteisöille, kiinteistösijoittajille, taloyhtiöille, isännöitsijöille ja rakennusliikkeille edellytyksiä kasvattaa liikevaihtoaan ja kannattavuuttaan varmistamalla rakennus- sekä korjaushankkeiden suunnitelmallisen etenemisen ja tavoitteiden toteutumisen.